COMPRAVENDITE

COMPRAVENDITA ZONA PUNTA FARO

NEGOZIO 96 MQ. IN VENDITA IN VIA TIMAVO,60 - PUNTA FARO -  A LIGNANO SABBIADORO

Negozio Ristrutturato di 96 mq in Posizione Unica in condominio  Fronte Mare – con Piscina Nuova

Prezzo: €220.000 (arredamento incluso gratuito) – Vendita Diretta, No Provvigioni

Proponiamo in vendita un negozio di 96 mq, situato in una posizione esclusiva e strategica fronte mare, con piscina nuova, a pochi passi dalla spiaggia. La struttura è stata oggetto di importanti interventi straordinari:

Piscina realizzata nel 2023;

Facciata esterna ridipinta nel 2022 con sostituzione dei parapetti e dei serramenti condominiali.

Posizione Invidiabile

La proprietà si trova in un condominio  fronte mare lungo un lungomare pedonale estremamente frequentato e apprezzato. La posizione di PUNTA FARO  è particolarmente amata e ricercata grazie alla vicinanza delle spiagge e del viale pedonale commerciale di Via Udine e Viale Italia,

Varietà di Spiagge Unica nella Zona

l negozio gode di un contesto straordinario, circondato da 6 diverse tipologie di spiagge, tutte facilmente raggiungibili a piedi:

Doggy Beach: spiaggia attrezzata per cani (a pagamento);

Bau Beach: spiaggia gratuita per cani nelle immediate vicinanze;

Ufficio Spiaggia 1 Granchio: spiaggia attrezzata (no cani);

2 Spiagge Libere: situate su Via Paluzza e Lungomare Trieste;

Spiaggia Privata Porta del Mare.

Questa eccezionale varietà rende la zona altamente richiesta e frequentata, offrendo una clientela diversificata e costante.

Caratteristiche dell’Immobile:

Superficie: 96 mq;

5 vetrine antisfondamento e 3 ingressi indipendenti;

Impianto elettrico a norma e climatizzazione;

Arredato con scaffalature in legno e vetro, banco frigo salumi e formaggi, banco cassa

Possibilità di consegna vuoto oppure  con arredamento incluso gratuito.

Opportunità di Investimento e Personalizzazione

1 APPARTAMENTO QUADRILOCALE

2 APPARTAMENTI ( 1 BILOCALE + 1 TRILOCALE)

CANTINE ( RICHIESTISSIME)

Destinazioni d’Uso Ideali

Grazie alla sua posizione privilegiata e alla forte attrattiva della zona, l’immobile è perfetto per:

Negozio di alimentari, pasticceria, vineria o vendita bibite/vini;

Centro estetico o salone parrucchiera;

Negozio di articoli e toelettatura per cani;

Showroom di arredamento o attrezzatura mare;

Palestra o attività di benessere.

Perché è un’Occasione Imperdibile?

Unico condominio VICINISSIMO alla spiaggia, con piscina NUOVA (2023);

Zona ad altissima richiesta con una straordinaria varietà di spiagge;

Posizione di PUNTA FARO, amata, a due passi dai viali pedonali commerciali di Via Udine e Viale Italia;

Spese straordinarie già sostenute (facciata e serramenti)

Possibilità di trasformazione dell’immobile in residenziale, con realizzazione di appartamenti bilocale e trilocale.

Prezzo richiesto: €220.000 trattabili (arredamento incluso gratuito).

Vendita diretta, senza provvigioni.